待售是什么意思

1.存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

2.存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

3.存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。

4.存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

待售和在售有什么區(qū)別

在售：正在出售。（可能蓋好了，也可能沒蓋好）

代售：沒有出售，價格未定。

尾盤：已經(jīng)賣的差不多了，剩下的都是大家挑選后沒有看中的。

開盤：開始出售房子。

你要選擇買就能住的，那叫現(xiàn)房。

購買開盤、尾盤或者在售的現(xiàn)房。

待售的固定資產(chǎn)要計提折舊嗎

分錄是完全錯誤的，根本沒有持有待售固定資產(chǎn)科目，持有待售固定資產(chǎn)的會計處理比較特殊，如果企業(yè)將固定資產(chǎn)劃分為持有待售固定資產(chǎn)，一般要做如下步驟：

①確定該固定資產(chǎn)的公允價值減處置費用后的凈額；

②調整固定資產(chǎn)的預計凈殘值；

如果公允價值減處置費用后的凈額大于原賬面價值的話，則預計凈殘值只能調整至等于其原賬面價值；（注意，調整預計凈殘值，不需要做會計分錄。）

舉例：假定某固定資產(chǎn)被劃歸為持有待售固定資產(chǎn)，賬面價值為60萬元，公允價值為75萬元，相關費用為5萬元，這種情況下，應將固定資產(chǎn)的預計凈殘值調整至等于其賬面價值60，備查登記即可，不需做會計分錄。

如果公允價值減處置費用后的凈額小于賬面價值的話，則應該將預計凈殘值調整至等于公允價值減處置費用后的凈額。而對于公允價值減處置費用后的凈額小于賬面價值的差額，應計提減值損失。計提完減值損失后，預計凈殘值也等于其賬面價值。

舉例：假定某固定資產(chǎn)被劃歸為持有待售固定資產(chǎn)，賬面價值為85萬元，公允價值為75萬元，相關費用為5萬元，這種情況下，應將固定資產(chǎn)的預計凈殘值調整至等于其公允價值減處置費用后的凈額70（75-5），同時計提減值準備15（85-70），調整后，賬面價值變?yōu)?0。

借：資產(chǎn)減值損失15

貸：固定資產(chǎn)減值準備15

另外，持有待售固定資產(chǎn)不需要計提折舊，掌握這些就OK了！

成立子公司應當在長期股權投資投資科目里面核算，持有的期間，按照本公司享有的份額確認的子公司凈利潤，現(xiàn)金股利以及子公司其他權益的變動，都要通過長期股權投資投資—損益調整和長期股權投資—其他權益變動科目核算，出售是長期股權投資的處置，要結轉長期股權投資投資的賬面價值計入當期損益（投資收益），并將其他綜合收益轉出計入投資收益，對子公司的長期股權投資也就不存在了

待售面積和可售面積的區(qū)別

待售房面積和商品房銷售面積不同，第一點是拿沒拿到銷售許可證，有證才能使商品房。第二點是報批環(huán)節(jié)涉及的多。存量房成交面積就是開盤之后每月成交面積。公司標準可能不一樣，只作為參考。

待售用英文怎么說

onthemarket待售，上市

inthemarket在市場（里）

例句：

Theyputtheirhousesonthemarket.

他們把房屋投放市場出售。

Establishtrustinthemarketratherthantrustit.

信賴市場，不如在市場建立信賴。

以上就是關于待售的相關介紹，如：賣主沒有合法產(chǎn)權手續(xù)，正在辦理，這時該房子就是待售；或者賣主有合法售房手續(xù)，但是還沒有買主，這時該房子還是“待售”。內容來源于互聯(lián)網(wǎng)，信息真?zhèn)涡枳孕斜鎰e。如有侵權請聯(lián)系刪除。